Arriba | mit Garten und Garage

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***

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Fühlen Sie sich ganz Zuhause in dieser netten Dachgeschosswohnung.



Die Diele bildet das Zentrum dieses Objekts, von hier begehen Sie alle weiteren Zimmer.

Es gibt viele Möglichkeiten die Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Die moderne Küchenzeile ist bereits voll ausgestattet und ohne Ablöse zu übernehmen – hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten!

Ein Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein, und das angrenzende Wohnzimmer bietet Raum für Entspannung und gemütliche Stunden.

Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und Momente der Ruhe – gestalten Sie es ganz nach Ihren Wünschen als Ihre private Wohlfühloase.

Erleben Sie Wellnessmomente in der Wanne im hell-gefliesten Bad.



Im Garten können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Hochbeete mit Kräutern und Gemüse oder lieber ein Blumenmeer, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Ein großer Kellerraum ist bereits für Sie reserviert und 2 Garagen können ebenfalls angemietet werden.

 

Lage

Hier treffen die besten Attribute zusammen: zentral aber doch in Siedlungslage.

Bis zum Kaiser-Josef-Platz sind es rund 2,8 km. Nahversorger, Restaurants und Cafés sind in der unmittelbaren Umgebung.

Der nächste Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch verschiedenste Schulen sind im näheren Umkreis.

 

Kosten und Befristung

Zwei Garagen können zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen.



Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <875m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <975m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <750m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.550m
Bahnhof <1.175m
Flughafen <1.525m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230821081556055e1de452864